Продам Универсальное помещение

Россия, Новосибирская область, Новосибирск, улица Галущака, 5
30 047 700
Тип сделки
Продажа
Район
Заельцовский
Этаж
4
Этажность
4
Общая площадь
541 м2
Санузел
несколько
Состояние
отличное
Тип дома
Кирпич
Планировка
Изолированная
Метро
Гагаринская
Ориентир
ТЦ Олимпия, ТЦ Роял Парк
Мощность, кВт
30
Отдельный вход
есть
Парковка, количество машиномест
25
Коммунальные платежи включены в стоимость
да
Год постройки
2007
Интернет
есть
Местоположение
Новосибирская область, Новосибирск, улица Галущака, 5

 

 

Предлагаются к продаже Торгово-Офисные (универсального назначения) помещения в административном здании Класса В, напротив ТЦ «Олимпия».

Местонахождение: 

г. Новосибирск, Заельцовский район, жил. Массив- Линейный, ул. Галущака д.5
Район местоположения характеризуется деловой активностью. 
Объект находится в районе со сложившейся застройкой высокоэтажными многоквартирными домами с административно- торговыми помещениями, удобное расположение и подъезд к зданию.


Ближайшая остановка городского общественного транспорта — «Магазин Альянс» — находится в 400 м от объекта, Станция Метро «ГАГАРИНСКАЯ» - 570м.

Ближайшая крупная магистраль — ул. Нарымская и Дуси Ковальчук — находится на расстоянии 400 м. Пересечение улицы Нарымская и Дуси Ковальчук, является одной из крупнейших транспортных узлов города. 
Развитая инфраструктура - здесь сосредоточены деловые, торговые, развлекательные комплексы, множество магазинов, школ, детских садов- это один из густонаселенных жилых массивов города (ТЦ «Роял-Парк», Жилые комплексы- Berkut House, «Покровский», «УЮТ 3D», «Заельцовский»).
Отличное местоположение и хорошая транспортная доступность делают данный объект привлекательным и удобным для сотрудников компании, а также для их клиентов.

Характеристика объекта: 

2007 год постройки.

Административное здание 4 этажа – 9 организаций в здании , бесплатная парковка.
Общая площадь 541,4 кв.м., бывшее помещение медицинского центра, 2 входа (основной и пожарный)

43 помещения на этаже , минимум несущих конструкций, что делает помещение привлекательным для перепланировки под свои нужды.

Высота потолка 3,0 м В помещении 11 больших панорамных окон, до пола, основные окна выходят на Галущака.


Этажи между собой соединяются лестничным маршем. На каждом этаже кабинетная система. имеется огромная парковка перед входом для клиентов так и для персонала

Очень перспективное месторасположение с огромным трафиком людей и машин!

Состояние объекта: 
Потолок - армстронг, пол - коммерческий линолеум, керамогранит, ламинат, стены - обои под покраску.

Техническая характеристика: 
- материал стен – бетон, алюминиевый профиль фасада, окна в пол, внутренние стены гипсокартон, кровля плоская, с наружным водостоком; 
- центральные коммуникации: тепловая энергия, водоснабжение, канализация, интернет – телефония, пожарная охранная сигнализация, кондиционирование.
- электрические мощности 30 кВт, заключены прямые договоры с поставщиками; 
- установлена центральная приточно-вытяжная вентиляция. 
- представлены 11 компаний интернет-провайдеров:


Земельный участок:
Земельный участок в долевой собственности, территория благоустроена, удобные парковочные места.

Варианты использования: 
- офисы для представительства компаний малого и среднего бизнеса; 


- арендный бизнес.


- Медицинский центр

- Клиника, Стоматология

- Салон красоты

- Банк

- выставочный зал

- автосалон,

- спортивный зал,

- интернет магазин со складом.

 


Коммерческие условия:
Стоимость объекта 30 047 700 рублей; 
Стоимость аренды при сдаче объекта поэтажно составляет 400 руб./кв.м., - (216 560) рублей
Юридический аспект:
Обременения права собственности не зарегистрированы. Собственник физ. лицо.


Ваш персональный менеджер
Олег Николаевич Юриков
Жилая, коммерческая, загородная недвижимость